Maison 6 pièces 108 m² à vendre à Montlucon (03100)

PROCHE TOUTES COMMODITES - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSES Proche de toutes commodités de MONTLUCON (03100), nous vous proposons cette maison de 6 pièces de 108 m² à vendre avec un beau potentiel composée au rez-de-chaussée de deux entrées indépendantes, une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau WC, à l'étage trois chambres dont une de 21 m², un bureau, une salle d'eau et un WC. Cette maison possède un chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateur électrique à l'étage. Un jardin de 477 m² et deux terrasses sont présents pour profiter des beaux jours en famille et entre amis. Grace à son beau potentiel plusieurs solutions s'offre à vous soit un investissement personnel pour une grande maison familiale soit un investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements. Pour votre véhicule, elle dispose de deux garages. La maison est proche de toutes commodités. Son prix de vente est de 99 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 216 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055065) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Nicolas LOMBARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 239 257