Maison 9 pièces 320 m² à vendre à Germigny-L'exempt (18150)

Immobilier région centre Cher(18). A 03h00 de Paris (A77° 20' de Nevers.En limite de l'Allier ,perchée dans le coteau,à 5 ' de toutes commodités dont une gare ville de 3500hbts.Cet ancien corps de ferme vous transporte dans un autre temps avec ses deux logements respectifs de 175m² et 144m² (9 pièces ,6 chambres ,2salles de bains.De belles pièces à vivre authentiques40m² avec pierres apparentes ,poutres et dalle de cathédrale,tomettes...les ouvertures sont en double vitrage,de belles cheminées à habiller.Assainissemnt individuel pas aux normes.Il vous faudra rafraichir la cuisine ,installer un chauffage et votre logis sera prêt à vivre.Entourée de pré et de bois avec diverses essences (Chênes,Noyers,accacias,érables,charmes..).Deux garages et une grange berrichonne de 104m² ,toiture refaite.Ce bien est rare dans notre région,Vous donnerez la touche finale selon votre goût et ferez vivre cette demeure.Idéale pour gîtes ruraux ou Pluri-acquéreurs. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030056011) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Antoine LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Portage salarial