Marseille 2e, Joliette : T3 de 55 m2 rénové, climatisé, avec terrasse. Idéal investisseur

Au cœur du quartier de la Joliette, rue de la Joliette, découvrez ce T3 de 55 m2 entièrement rénové, prêt à être loué ou habité, sans aucun travaux à prévoir.
Le bien
L'appartement offre une belle pièce de vie, deux chambres et une cuisine fonctionnelle. Les rénovations récentes lui donnent une finition moderne et soignée. Il est équipé de la climatisation, et sa terrasse de 3 m2 vous offre un petit espace extérieur.
Vendu meublé, au choix
Les meubles et équipements présents peuvent être cédés avec l'appartement. Le bien est ainsi exploitable immédiatement en location meublée, sans investissement supplémentaire.
Un investissement locatif à fort rendement
Précédemment loué 1 100 € par mois en location meublée longue durée, le bien affiche, pour un prix de 170 000 €, une rentabilité brute d'environ 7,8 % (13 200 € de loyers annuels). Le quartier de la Joliette, dynamique et très demandé, bénéficie d'une forte attractivité locative : proximité du port, des Docks, des Terrasses du Port, du tramway et des transports (Gare Saint-Charles, Euroméditerranée).
La copropriété
Copropriété saine, aucune procédure en cours.
Information transparente
Un dégât des eaux est en cours de traitement. Il concerne les parties privatives de l'appartement et celles du logement situé au-dessus. Le dossier est pris en charge par les assurances et sera réglé avant la vente.
En résumé

T3 de 55 m2, rénové récemment
Climatisation
Terrasse de 3 m2
Possibilité de vente meublée
Aucun travaux à prévoir
Ancien loyer : 1 100 €/mois (meublé, longue durée)
Copropriété saine, aucune procédure en cours
Prix : 170 000 €

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