Commerce 99 m² à vendre à Vallet (44330)

VALLET Local professionnel en plein cœur du centre-ville
Offrez une visibilité optimale à votre activité !
Idéalement situé rue des Forges, l'une des rues les plus commerçantes et passantes de Vallet, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une vitrine d'environ 4,40 mètres linéaires, idéale pour valoriser votre enseigne.
Développé sur trois niveaux, ce bien offre environ 99 m2 de bureaux répartis sur 3 niveaux.
Il se compose de :

Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil, un bureau, des rangements et un dégagement.
Au premier étage : un grand espace bureau d'environ 31 m2, actuellement aménagé en open space, avec sanitaires.
Au deuxième étage : un espace bureau supplémentaire, aujourd'hui utilisé comme tel, offrant un volume idéal pour un second open space, une salle de réunion, des archives ou un espace de travail complémentaire.
En sous-sol : une cave.

Les atouts

Emplacement recherché en plein centre de Vallet
Rue des Forges, axe très fréquenté
Vitrine d'environ 4,40 mètres
Bureaux répartis sur 3 niveaux
Cave et espaces de rangement
Local libre de toute occupation
Convient parfaitement à une commerce, une agence, un cabinet, une activité de services ou des bureaux d'entreprise.

Un local offrant un excellent potentiel pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché.
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