Murs de boutiques occupés 7% de rentabilité locataire numero 1

MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – MAISONS-ALFORT À proximité du Métro Maisons-Alfort – Stade COMMERCE IMMO vous propose à la vente des murs commerciaux occupés d’une surface totale d’environ 50 m², comprenant : 30 m² environ en rez-de-chaussée 20 m² environ en sous-sol, accessibles par les parties communes de l’immeuble Le local a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie d’un aménagement soigné. LOCATAIRE À FORTE VISIBILITÉ DIGITALE Le local est exploité par une professionnelle reconnue dans son activité, disposant d’un important compte Instagram de plus de 16 000 abonnés. Son activité fonctionne uniquement sur rendez-vous, ce qui limite les flux de passage tout en lui permettant de bénéficier d’une clientèle fidélisée et d’une forte présence sur les réseaux sociaux. SITUATION LOCATIVE Bail commercial neuf signé le 22/06/2026 Loyer : 1 200 € HC/mois Loyer annuel : 14 400 € HC Taxe foncière à la charge du locataire Prix : 205 000 € net vendeur Honoraires : 10 000 € HT Rentabilité : 7,02 % sur prix net vendeur, hors honoraires et frais de notaire. Un investissement intéressant pour un acquéreur recherchant un local rénové, un bail récent, un locataire déjà installé et une activité bénéficiant d’une forte visibilité en ligne. Dossier complet et renseignements sur demande auprès de COMMERCE IMMO.