Commerce 1 250 m² à vendre à Folschviller (57730)

À VENDRE : ensemble de 4 entrepôts de 1 250 m² au sol, réunissables en un seul bâtiment, libre de toute occupation – Folschviller Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de 4 cellules de stockage, d'une surface totale de 1 250 m² au sol, situé à Folschviller, à proximité immédiate de Saint-Avold et de Faulquemont, avec un accès rapide aux axes A4 et A320 (Metz, Strasbourg, Forbach, Sarrebruck). Le site est idéalement placé pour desservir le bassin de Moselle-Est et la frontière allemande avec son accès aux poids lourds. Les 4 cellules peuvent être très facilement réunies en un seul espace, ou exploitées séparément. Chaque cellule dispose de son propre stationnement privatif devant la porte sectionnelle. Hauteur sous plafond de 4 m dans toutes les cellules. Composition du bien Cellule 1 : 180 m² Cellule 2 : 150 m² Cellule 3 : 220 m² Cellule 4 : 700 m² Hauteur sous plafond : 4 m dans toutes les cellules voir plus Équipements de chaque cellule Porte sectionnelle de 3,50 m de large x 4 m de haut (3 m x 3 m pour l'une des cellules) Stationnement privatif devant la porte WC Point d'eau Espace bureau Cellules raccordées à l'eau et à l'électricité Les + du bien Modularité totale : possibilité très facile de réunir les 4 cellules en un seul volume de 1 250 m² Ou 4 cellules indépendantes : idéal pour un investisseur souhaitant louer à plusieurs occupants Accès poids lourds autorisé sur la rue et le chemin d'accès : livraisons et enlèvements facilités Hauteur de 4 m : permet le stockage en hauteur (rayonnages, palettiers) Stationnement privatif devant chaque porte : chargement et déchargement facilités Grande hauteur de portes, accès facile pour camions et utilitaires Surfaces variées, du petit stockage (150 m²) à la grande cellule (700 m²) Bâtiment libre de toute occupation, utilisable ou louable dès l'acquisition Adapté à : stockage, logistique, artisans, négoce, e-commerce Informations Prix : 339 000€ honoraires à la charge du vendeur DPE : non soumis Disponibilité : immédiate Le 'Géorisques ' est disponible gratuitement sur https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Séverine ZAMPOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890584170 RCP VD 7.000.002 / ACI18481