Toulouse hyper-centre -ideal investisseur – capitole / faculté de droit – studio meublé

Au cœur de Toulouse, dans le très recherché hyper-centre, à proximité immédiate du Capitole et de la Faculté de droit, découvrez ce charmant studio entièrement meublé et équipé, situé au sein d'une très belle copropriété ancienne de caractère avec cour intérieure. Ce bien séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses beaux éléments anciens, notamment sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes. L'appartement se compose d'une agréable pièce principale avec parquet, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. La cuisine américaine, aménagée et équipée, dispose de meubles de rangement, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un lave-linge ainsi que d'un bar permettant d'optimiser l'espace tout en conservant une séparation harmonieuse avec la pièce de vie. Le sol en carreaux de ciment apporte une touche d'élégance supplémentaire et souligne le caractère de ce logement. La salle d'eau comprend une grande douche ainsi que des WC, pour un agencement pratique au quotidien. Autre atout particulièrement appréciable en hyper-centre : l'appartement donne sur une cour intérieure, lui offrant un environnement très calme, à l'écart de l'agitation des rues toulousaines. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ Grâce à son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités du centre-ville, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement immobilier patrimonial. Vendu loué, il permet à un investisseur de reprendre un bien déjà occupé.. Son emplacement central et son agencement fonctionnel en font un produit adapté à une stratégie de détention à long terme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Secteur : Toulouse hyper-centre, Capitole / Faculté de droit Type de bien : studio vendu meublé et équipé Situation locative : vendu loué Copropriété ancienne avec cour intérieure Nombre de lots : 29 Charges annuelles de copropriété : 416 € Un bien plein de charme, alliant authenticité, calme et emplacement privilégié, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier au cœur de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.