Vente Maison 3 pièces de 77m² - 06670 Levens

Casavo vous propose à la vente cette maison provençale de charme localisée au hameau de Sainte-Claire à Levens. Découvrez cette superbe maison jumelée de 77 m² Carrez située au sein d'une petite copropriété de 3 lots sans aucune charge. Un havre de paix niché au cœur de l'arrière-pays niçois, à seulement 20 minutes de Nice et proche de l'accès A8. Édifiée en 1968, cette propriété bénéficie d'un entretien exemplaire : sa façade a été rénovée et sa toiture refaite à neuf en 2018. Elle offre un chauffage individuel au gaz et un triple vitrage assurant une isolation optimale. L'agencement intérieur sur deux niveaux comprend : • Une vaste entrée spectaculaire avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, permettant de créer une mezzanine de 15 m² idéale pour un espace bureau. • Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 22 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 6 m² et de nombreux rangements. • Étage : Un palier desservant 2 belles chambres de 12 m² et une salle de bains. • Combles de 40 m² sur dalle béton (hauteur centrale ~2 m) offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique au calme absolu : • Vaste terrasse de 60 m² exposée Sud-Est, baignée de soleil. • Jardin pavé avec abri et vue dégagée sur les collines. • Double parking extérieur privé. Vivez au rythme de Levens, village provençal réputé avec marché local, écoles, commerces et sentiers de randonnée accessibles à pied. Informations financières et légales : • Taxe foncière : 500 € / an. • Copropriété de 3 lots. Absence de charges. Pas de procédure en cours. • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 540 € et 3 480 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations, organiser une visite ou prenez directement rendez-vous en ligne sur le site de Casavo ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.