À 16km au Sud de Sarlat - Vallée du Céou

À 16km au Sud de Sarlat - Vallée du Céou

Maison contemporaine construite en 2005, édifiée sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes, 5 chambres, une belle luminosité et tout le confort nécessaire pour une résidence principale. Située dans un cadre verdoyant et agréable, elle dispose d'un vaste sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou pour tout type de projet, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village disposant d'une école, et des premières commodités à seulement 10 minutes en voiture, et à 20 minutes de Sarlat. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat.

En rez-de-jardin :
-Hall d’entrée,
-Pièce de vie avec salle à manger, cuisine ouverte équipée et aménagée, avec poêle à bois, ouvrant sur l’extérieur,
-Espace penderie,
-WC avec lave-mains,
-3 chambres ouvrant sur l’extérieur,
-Chambre avec penderie,
-Salle de bain avec douche,
-WC.

À l’étage avec accès par la tour :
-Chambre.

En sous-sol avec accès intérieur et extérieur :
-Double garage,
-Espace buanderie
-Cave.

Confort :
-Menuiserie aluminium double vitrage avec stores motorisés,
-Chauffage plancher chauffant géothermie,
-Poêle à bois,
-Aspiration centralisée,
-Cuve récupération d’eaux pluviales,
-Assainissement: fosse septique.

Non attenant : Piscine hors-sol à remettre en état.
Terrain de 2739m2.
Maison actuellement louée à l'année, disponible à partir du 1er septembre 2027 pour un aménagement libre, ou possibilité d'acquisition dès maintenant avec reprise du bail en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 290 000 euros net vendeur 14 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4.83% TTC du prix net vendeur.