Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Montauban (82000)

Lumineux, entièrement rénové et bénéficiant d'une vue imprenable sur Montauban, cet appartement T3 séduit par ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié. Intégralement rénové en 2024, il offre des volumes agréables, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. Un spacieux dressing aménagé dans le couloir ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreux rangements et un véritable confort au quotidien. Les atouts de cet appartement : Vue panoramique exceptionnelle sur Montauban, sans aucun vis-à-vis Rénovation complète réalisée en 2024 Cuisine entièrement aménagée et équipée Deux chambres et spacieux dressing Salle d'eau moderne et WC séparés Menuiseries en double vitrage Stores électriques Excellente luminosité naturelle Espace buanderie fonctionnel Cave privative Côté confort, le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété, avec une facturation individualisée selon les consommations réelles. Situé à Montauban, dans un secteur recherché, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 089 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.