Maison de 130 m2 + appartement de 20 m2 en Centre-Ville

Megagence : Yvan TOZZI vous propose cette maison de caractère d'environ 130 m2 + un appartement de 20 m2, entièrement rénovés en 2022, et idéalement situés dans le centre-ville des Sables d'Olonne. Ce bien au calme, sans vis à vis, proche des commerces, commodités et de la grande plage est composé d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une belle cuisine aménagée et équipée en enfilade disposant d'une grande baie donnant sur un beau patio arboré, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec WC, de 2 chambres dont une avec dressing donnant sur un second patio et d'un bureau. A l'étage, vous disposez de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les Gros Plus : une dépendance de 20 m2 (1 chambre + 1 salle d'eau avec WC + 1 pièce) accessible par le bureau de la maison principale ou par un second accès différent permettant ainsi une location totalement autonome, 2 patios arborés, une cour, un local de rangement etc..... Vous souhaitez tout faire à pieds : flâner dans les magasins, faire vos courses, aller à la plage, vous baigner à la piscine du remblai etc.... alors n'hésitez plus venez visiter ce bien atypique !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358