Opportunité à saisir – local commercial 120 m² – marché du canal – parking

Prix de cession : 76 600 € – Loyer mensuel : 2 400 € charges comprises Situé à Évry-Courcouronnes (91080), à proximité des commerces et des services, découvrez ce local commercial de 120 m², offrant une belle opportunité aux entrepreneurs souhaitant s'installer ou développer leur activité. Le local se compose de deux grandes pièces spacieuses et fonctionnelles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre projet. Le bail prévoit notamment la vente de produits cosmétiques, d'articles de coiffure, de perruques, de mèches et d'accessoires. Une activité de bazar, un salon de coiffure ou d'autres activités commerciales peuvent également être envisagés, avec la possibilité de les ajouter au bail par la signature d'un avenant, sous réserve de l'accord du bailleur. Une place de parking extérieure complète ce bien, facilitant l'accès et le stationnement pour la clientèle. Ce local représente une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d'un espace commercial spacieux, fonctionnel et adaptable à différents projets. Le droit au bail est proposé à la cession au prix de 76 600 €, avec un loyer mensuel de 2 400 € charges comprises. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur commerçant d'Évry-Courcouronnes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 76 600 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Raoudha TRABELSI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 109 655 506