Maison 5 pièces 149 m² à vendre à Pelissanne (13330)

A VENDRE - PELISSANNE - Implantée au fond d'une impasse, sur une parcelle de 660 m² sans vis-à-vis, elle développe environ 145 m² habitables et réunit deux univers : le cachet d'un ancien corps de ferme entièrement rénové et le confort d'une extension plus récente construite en 2002. Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande cuisine équipée et un séjour lumineux d'environ 40 m², prolongé vers l'extérieur par une large baie vitrée. L'insert en pierre de Rognes rappelle le caractère de la partie ancienne. Grands placards à l'entrée et WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la distribution est idéale pour une famille : une suite parentale avec salle d'eau et rangements, ainsi que 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, la maison dévoile l'un de ses principaux atouts : un espace préservé des regards avec piscine et jacuzzi, dans un environnement particulièrement calme. La maison a par ailleurs bénéficié de travaux importants : toiture de la partie ancienne récemment refaite avec création de Velux, électricité entièrement rénovée et pompe de relevage remplacée en 2022. Climatisation réversible, chauffage gainable, forage, adoucisseur, portail électrique, alarme, fibre optique, volets bois… les équipements sont déjà en place. Une maison familiale lumineuse, avec 4 chambres, piscine et sans vis-à-vis, dont la véritable singularité se découvre une fois le portail franchi. Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON PROJET IMMO : Richard ROMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841171127