Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Pire-Sur-Seiche (35150)

BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON PRESENTE : MAISON DE VILLE EN PIERRES À PIRÉ-SUR-SEICHE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - GRENIER AMÉNAGEABLE ? Venez découvrir cette maison de ville en pierres, idéalement située dans le centre de Piré-sur-Seiche, à proximité des commerces et commodités, offrant de beaux volumes, un extérieur exposé Sud et un beau potentiel d'évolution. ? Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un patio, une entrée, un WC indépendant ainsi qu'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée. ? À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. ? Au-dessus, un grenier aménageable offre un véritable potentiel supplémentaire et laisse libre cours à vos projets : espace de travail, salle de jeux ou pièce complémentaire. ? À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts, tous deux directement accessibles depuis la pièce de vie : à l'avant, une cour et un jardin exposés plein Sud avec un puits et un atelier pouvant également faire office de cuisine d'été ; à l'arrière, un second jardin exposé Nord. Un garage indépendant complète l'ensemble. ? Plusieurs travaux récents ont été réalisés : chauffe-eau (2018), chaudière électrique (2019), volets roulants (2021) et travaux de toiture en 2019 et 2025, dont réfection partielle des ardoises et du faîtage. ? Maison raccordée au tout-à-l'égout. ? Une maison en pierres pleine de charme, réunissant emplacement central, jardin, dépendance, garage et potentiel d'aménagement. À découvrir rapidement ! Réf : 1364AP CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine - Tél : [Coordonnées masquées]. Au prix de 222 600 EUR FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 212 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : F