Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Beaune (21200)

COUP DE COEUR – Élégant T3 de 72 m² avec terrasse, balcon et garage à Beaune 185 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi… Dans un environnement résidentiel, sécurisé et particulièrement bien entretenu, découvrez ce charmant appartement T3 de 72 m², idéalement situé à Beaune, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs, qui lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, deux chambres confortables dont une bénéficiant d'un dressing, une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le véritable atout de ce bien : ses espaces extérieurs. Vous profiterez d'une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que d'un balcon. Les prestations qui font la différence 72 m² parfaitement distribués Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres, dont une avec dressing Cuisine indépendante Grande terrasse Balcon Double vitrage Chauffage individuel au gaz Nombreux rangements Cave Garage fermé Interphone Résidence sécurisée et très bien entretenue Un bien rare sur le secteur, qui conjugue confort, tranquillité, extérieur et proximité du centre-ville. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre à Beaune ou un investissement patrimonial, cet appartement offre une très belle opportunité et un potentiel de personnalisation intéressant. Une visite suffit pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien. À découvrir rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété – 16 lots. Le bien comprend 3 lots. Charges courantes annuelles moyennes : 1 900 €. Aucune procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALEX IMMO : DIRECTEUR - Alexandre PORCHEROT Carte T 71[Coordonnées masquées]00001 RCP CCI DE METROPLE DE BOURGOGNE