Maison 6 pièces 163 m² à vendre à Fontenilles (31470)

Maison 6 pièces de 163 m² – Fontenilles Dans un environnement calme et verdoyant à Fontenilles, découvrez cette belle maison de 163 m², entièrement rénovée en 2025 avec goût, qui séduit par son charme, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à la rocade. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 63 m² avec parquet, véritable coeur de la maison. Baignée de lumière, elle profite d'une grande cuisine ouverte sur un séjour traversant, offrant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une disposant de sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres offrent une atmosphère plus intimiste et chaleureuse. Un dressing ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet espace. La maison dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies : atelier, salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma ou encore espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, préservé des regards et offrant un véritable cadre de tranquillité. Entièrement rénovée en 2025, la maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort avec des équipements permettant de conjuguer bien-être et maîtrise des consommations énergétiques : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles... Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 475 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1766.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOYES : Ryan DUARTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 631 180 RCP GALIAN - SMABTP. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site internet !