Coup de cŒur à servian – maison de charme avec piscine et garage – 120 m² – 3 chambres – 270 000 €

CHARMANTE MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE – 120 m² – TERRAIN 380 m² – SERVIAN À découvrir à Servian, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison familiale d'environ 120 m² bénéficie d'un terrain clos de 380 m² avec piscine, tout en étant située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Une maison familiale aux beaux volumes, avec de nombreux espaces annexes et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • Cuisine aménagée et dinatoire, avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie • Belle pièce à vivre • Véranda fermée et lumineuse, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable • Salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre • WC séparés • Garage pouvant également être utilisé comme atelier ou buanderie À l'étage : • 3 chambres, dont 2 avec placards • 2 chambres équipées de climatisation • WC indépendant • Combles facilement accessibles et exploitables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS Le terrain clos de 380 m² accueille une piscine au sel avec automatisation ainsi qu'un local technique rénové il y a environ 4 ans. La piscine bénéficie également d'une barrière de sécurité. La propriété dispose également d'un puits sécurisé équipé d'une pompe, un véritable atout pour l'entretien extérieur. CONFORT • Chauffage central actuellement au fioul, avec possibilité d'envisager une autre source d'énergie telle qu'une pompe à chaleur ou un système électrique • Cheminée • Climatisation dans 2 chambres • Véranda lumineuse • Garage / atelier / buanderie • Combles exploitables • Puits avec pompe • Piscine au sel automatisée UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située à Servian, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, supermarché, écoles et collège. Vous êtes à environ 15 minutes de Béziers et à environ 20 à 25 minutes de Vias et Valras-Plage, permettant de profiter facilement du littoral méditerranéen. EN RÉSUMÉ Une maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes, une piscine, un terrain clos, des combles exploitables et de nombreux espaces annexes. Un bien qui mérite d'être découvert sur place afin d'en apprécier pleinement les volumes, les possibilités et l'environnement. Ce bien vous intéresse ? Appelez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons heureux de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette belle maison.