Appartement 3 pièces 100 m² à vendre à Cuges-Les-Pins (13780)

CUGES LES PINS Hyper Centre !!



Immeuble composé d'un local commercial en rez-de-chaussée 60 m² et d'un appartement T2 en duplex de 41 m² .

Situé au centre du village de Cuges-les-Pins, sur l'axe principal de la commune.

Local commercial en parfait état, avec possibilité de faire un bail tous commerces (pas d'extraction existante ).

Appartement T2 en duplex, entièrement rénové en 2021, avec cuisine ouverte, séjour, salle d'eau et chambre d'environ 11 m².

Double accès : intérieur depuis le commerce et entrée indépendante depuis l?extérieur.

Sécurité renforcée : alarme, vidéosurveillance et porte blindée.

L'appartement peut être utilisé comme logement de fonction ou loué indépendamment du commerce.

Pas de copropriété existante

Fort potentiel de rentabilité !!

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : [Coordonnées masquées] - email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620