Appartement 110m² à paris 13e arrondissement

Paris 13e Bibliothèque François Mitterrand À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, au sein d'une belle résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique duplex 4 pièces de 82,90 m² loi Carrez situé au 6e et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bien baigné de lumière et par ses beaux volumes. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de séjour largement ouverte sur une exceptionnelle terrasse de 74 m² grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de vie offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur et bénéficie d'une belle vue dégagée sur Paris. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée et complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, un couloir agrémenté de nombreux rangements sur mesure dessert l'espace nuit. Vous découvrirez deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies en chambre d'appoint, dressing, bureau ou espace de rangement. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cet étage. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 74 m², rare à Paris. Spacieuse et parfaitement propice à la convivialité, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon extérieur, espace repas, coin détente ou encore espace végétalisé. Elle permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une belle vue sur les toits de Paris. Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et recherché. Un bien rare et plein de charme, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un appartement lumineux, au calme, avec un extérieur exceptionnel au coeur de Paris. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr