Appartement 149 m² à vendre à Chavanay (42410)

A VENDRE immeuble au coeur de Chavanay ! IMMO DE FRANCE CONDRIEU vous présente en exclusivité cet immeuble situé sur la commune de Chavanay, offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement ou de rénovation. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'une superficie de 43,94 m², actuellement exploité dans le cadre d'un fonds de commerce faisant l'objet d'une procédure de liquidation judiciaire. Le fonds sera prochainement proposé à la vente aux enchères. Sur deux niveaux : un appartement T4 de 105,5 m² habitables, nécessitant une rénovation complète. Des travaux importants sont à prévoir pour la partie habitation, notamment concernant l'installation électrique, le chauffage et l'isolation, permettant ainsi de repenser entièrement le logement selon votre projet. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un véritable potentiel de valorisation après rénovation. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy HOARAU, votre agent IMMO DE FRANCE CONDRIEU. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4590.00 et 6270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo de France Condrieu : Cindy HOARAU Agent commercial (Entreprise individuelle)