Maison 130 m² à vendre à Sedan (08200)

Prix : 115 000 € FAI Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel de rentabilité et de valorisation. L'immeuble se compose de 4 lots : Rez-de-chaussée : lot immédiatement louable dès l'acquisition.F1Bis avec grenier à aménager 1er étage : studio d'environ 35 m² à rénover entièrement. 2e étage : studio d'environ 35 m² avec quelques travaux de rénovation à prévoir. 3e étage : studio d'environ 35 m² nécessitant un simple rafraîchissement. Des travaux sont à prévoir dans les parties communes, offrant une belle opportunité d'optimisation du patrimoine et des revenus locatifs. Les atouts du bien : Immeuble composé de 4 lots Rez-de-chaussée exploitable rapidement Trois studios d'environ 35 m² Faible taxe foncière : 1 772 € Fort potentiel locatif Loué 380€ CC pour le F1 Bis et 300€ pour les studios Une rentabilité à + de 10% Réf. 24338 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jolène COLLET - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / 911307601 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier