3 pièces traversant 80 m2 avec balcons balmont / lyon 9

EXCLUSIVITÉ - Lucas JACQUET vous propose cette nouveauté : un grand T3 de 80 m2 en très bon état, situé dans le secteur résidentiel et verdoyant de Balmont, au sein d'une petite copropriété de 4 étages avec ascenseur (54 lots).
ESPACE, LUMIÈRE et BONHEUR au rendez-vous ! Vous serez séduit dès l'arrivée par l'ascenseur qui débouche directement dans le séjour. Lumineux et convivial, celui-ci s'ouvre sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées.
Côté nuit, les 2 chambres bénéficient chacune d'un accès à un balcon exposé Est, pour des réveils baignés de lumière. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Le double vitrage assure confort et tranquillité au quotidien.
Charmant et agréable à vivre, ce T3 est vendu libre et s'accompagne d'une cave ainsi que d'un parking commun sécurisé. Idéal pour une famille, un couple ou un premier achat.
Les plus : les accès TCL immédiats (Gare de Vaise en 5 min grâce à la voie réservée), la proximité des accès autoroutiers et des charges qui comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Un vrai confort au quotidien, sans mauvaise surprise sur vos factures !
Charges : 225 €/mois (copropriété + chauffage urbain).
Taxe foncière : 1 200 €/an.