Ancien corps de ferme 253m2 laloeuf

Vous rêviez d'authenticité, de pierre, de bois ?
Alors venez déposer vos valises dans cet ancien corps de ferme de 253m2, rénové avec goût et créativité
Est IMMO vous propose de venir découvrir cette ancienne bâtisse de caractère 3 chambres dont une suite parentale bureau patio - garage et dépendances sur une parcelle de 2285m2 arboré

Le bien est situé dans le joli village de LALOEUF au pied de la colline de Sion à 25 kilomètres de Ludres et à 6 kilomètres de Vézelise

Son potentiel vous surprendra, avec son parc splendide et arboré, son patio plein de charme qui vous amène à la quiétude, elle vous propose :

En rez-de-chaussée :
L'espace de vie se compose de deux grandes pièces pour une surface de 60m2, le salon dispose d'une magnifique cheminée avec poêle à bois et vous accéderez au jardin par une baie vitrée pour de belles soirées sur une terrasse cocooning
La cuisine intégrée d'une belle dimension de 27m2, donne accès sur une autre grande terrasse pour les déjeuners en famille
L'espace salle de bain comprend une grande douche à l'italienne et une splendide baignoire
Un wc indépendant
Deux grandes chambres en continu de 17 et 26m2 dont l'une dispose d'un grand placard dressing,
Un accès direct au garage

Vous accéderez à l'étage par un splendide escalier, et de la mezzanine de 27m2 tout de même ! vous surplomberez tout l'espace de vie :

Une suite parentale de 55m2 vous attend à cet étage, des finitions sont à prévoir (pose du parquet et finition de la salle d'eau)
Besoin de tranquillité, venez profiter d'un grand bureau de 29m2

Le plus de ce bien : vous souhaitiez créer un gîte, une maison d'hôte , c'est l'endroit rêvé, la bâtisse permet un accès indépendant depuis le patio et vous pourrez ainsi créer des chambres ou autres dans le grenier sur une surface de 220m2 sur dalle béton
Son garage pour la même surface, idéale pour les bricoleurs, ou pour un artisan
Sa cave voûtée

Coté technique :
Chauffage central avec pompe à chaleur Air/eau 2022 poêle à bois chaudière à bois
Menuiseries de qualité
Assainissement : collectif dans le village

Ce bien vous correspond, alors ne le laissez pas passer !!!

Ce bien vous est proposé au prix de 350 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre contact :
EI Isabelle KACZMAR
Agent mandataire Est'Immo
RSAC Nancy 449279058
TEL [Coordonnées masquées]
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