Marseille 7e – Catalans – T4 77 m² – Une opportunité à fort pote

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7e arrondissement de Marseille, à quelques mètres du bord de mer, venez découvrir ce T4 de 77 m² situé à deux pas de la place du 4 Septembre au 1er étage d'un petit immeuble de 6 lots. L'appartement propose une belle surface familiale avec une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres dont une chambre parentale de 18 m² ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et WC. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, Son positionnement au m² particulièrement attractif pour le secteur permet d'envisager sereinement la possibilité de révéler tout le potentiel de l'appartement. Avec près de 77 m², trois chambres et un DPE classé C, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial. DPE : C GES : C Taxe foncière : 860 €/an Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 120 €. Annonce publiée par Evelyne Djebbouri (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°940 134 612 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.