Appartement 4 pièces 155 m² à vendre à La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE – QUAI VALIN Appartement d'exception de 155 m² avec jardin privatif et vue sur le Vieux-Port Un lieu chargé d'histoire, une rénovation d'exception et un emplacement absolument privilégié. Au coeur de La Rochelle, sur le très recherché quai VALIN, découvrez ce remarquable appartement de 155 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offrant une association rare entre le charme de l'ancien, le confort contemporain et une véritable vie tournée vers le Vieux-Port. Situé dans un immeuble ancien de caractère, cette adresse possède elle-même une histoire rochelaise singulière. Le 29 quai VALIN fut notamment associé à l'armateur Oscar Dahl, figure emblématique de la pêche rochelaise. La maison accueillait alors les bureaux de son armement, dont le célèbre « Grand bureau ». Une histoire qui participe aujourd'hui au caractère exceptionnel de cette adresse. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et particulièrement soignée, tout en conservant les éléments architecturaux qui font le charme des belles demeures anciennes : moulures, rosaces au plafond et volumes généreux. L'entrée ouvre sur une élégante pièce de réception composée d'un vaste salon bénéficiant d'une superbe vue sur le port de La Rochelle, prolongé par un espace salle à manger donnant directement accès à l'extérieur. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, offre un espace contemporain et convivial avec îlot central, idéal pour recevoir. La partie nuit propose trois belles chambres, ainsi que deux salles d'eau, de nombreux rangements et un dressing. Mais c'est également à l'extérieur que ce bien révèle toute sa singularité. Vous profiterez d'un jardin privatif paysagé d'environ 100 m², véritable écrin de verdure en plein coeur de La Rochelle, aménagé autour de différents espaces de détente : Pergola bioclimatique Spa Cuisine extérieure aménagée Espace repas et réception Jardin soigneusement paysagé Un environnement rare permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant d'une intimité exceptionnelle pour un bien situé à quelques pas du Vieux-Port. Une cave complète également ce bien. LES POINTS FORTS • Appartement de 155 m² • Entièrement rénové • Prestations haut de gamme • Vue sur le Vieux-Port • Éléments anciens conservés : moulures, rosaces, beaux volumes • Cuisine avec îlot central • Vaste salon et espace salle à manger • 3 chambres • 2 salles d'eau • Dressing et nombreux rangements • Jardin privatif paysagé d'environ 100 m² • Pergola bioclimatique • Spa • Cuisine extérieure aménagée • Cave • Adresse historique et emblématique du quai Valin UN BIEN RARE À LA ROCHELLE Par son emplacement, ses volumes, la qualité de sa rénovation et surtout la présence de son jardin privatif avec spa et pergola, cet appartement constitue une propriété particulièrement rare sur le marché rochelais. Un bien destiné à une clientèle recherchant l'élégance d'un appartement ancien, le confort d'une rénovation contemporaine et le privilège d'une adresse exceptionnelle face au port. Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021,...