Saint-herblain village expo — appartement t4, 3 chambres, 2 balcons et cave

SAINT-HERBLAIN – VILLAGE EXPO T4 DE 76 M², 3 CHAMBRES ET 2 BALCONS Trois chambres, deux balcons et un intérieur à personnaliser : cet appartement de 76,16 m² Carrez offre une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Situé au deuxième étage sans ascenseur d’un immeuble de 1968, il dispose d’une entrée avec rangements et d’un séjour lumineux prolongé par un balcon exposé ouest. La cuisine indépendante offre une possibilité d’ouverture sur le séjour. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec son propre balcon, une salle d’eau pouvant accueillir un lave-linge et des WC séparés. Plusieurs placards facilitent le rangement au quotidien. Les fenêtres sont en PVC à double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage collectif au gaz. Une cave privative complète le bien. Des stationnement se trouvent au pied de l’immeuble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, pour aménager et décorer l’appartement selon vos envies. Dans le quartier Village Expo, vous profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que d’un accès pratique au centre commercial Atlantis et à Nantes. Prix : 135 000 € HAI DPE : D – GES : D. Estimation du coût annuel d’énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Visites et renseignements : Emmanuelle JARRY – [Coordonnées masquées] Vous vendez ? Estimation offerte. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 406 lots, dont 281 lots d’habitation. Montant annuel des charges payées par le vendeur : 2 085,79 €, selon la régularisation du 01/10/2024 au 30/09/2025. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emmanuelle Jarry - [Coordonnées masquées] - Entreprise Individuelle Immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 940 293 798 - Agent commercial de la SAS JMG Collaboration inter-agences et entre conseillers bienvenue.