Appartement 4 pièces 143 m² à vendre à Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDÉRAN – 143 M² – 3 CHAMBRES – PARC BORDELAIS À 900 M – GARAGE Un appartement familial aux volumes rares, baigné de lumière, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran. À seulement 900 mètres du Parc Bordelais, venez découvrir cet appartement de 143 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le volume et la luminosité attirent immédiatement l'attention. La pièce maîtresse de l'appartement : un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant de larges ouvertures et prolongé par un balcon avec vue dégagée. Un espace généreux et agréable à vivre, parfaitement adapté à une vie de famille comme à la réception d'invités. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE L'appartement propose 3 belles chambres, toutes lumineuses. La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un véritable espace parental. Une seconde chambre dispose également d'un espace lave-mains et rangement, particulièrement pratique au quotidien. Une salle de bains indépendante avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit. UNE CUISINE AVEC SES ESPACES ANNEXES La cuisine indépendante est à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle se prolonge par une buanderie, offrant un espace supplémentaire très appréciable pour le rangement et l'organisation de la vie quotidienne. DES ANNEXES RARES À CAUDÉRAN Pour compléter ce bien : Garage privatif avec prise électrique et éclairage Cellier privatifAscenseur Résidence sécurisée et bien entretenueBalcon avec vue dégagée UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Vous profitez ici d'un environnement résidentiel et agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et commodités de Caudéran. Le Parc Bordelais, accessible à pied en quelques minutes, offre un cadre privilégié pour les promenades, le sport et les moments en famille. À RETENIR 143 m² habitables 3 chambres Grand salon-séjour lumineux Balcon avec vue dégagée Garage privatif avec électricitéCellier Buanderie Suite parentale avec salle d'eau Pour résumer ,à 900 m du Parc Bordelais, un appartement qui réunit surface, luminosité, confort et emplacement, avec des volumes suffisamment généreux pour répondre aux besoins d'une famille.À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Kevin Iriarte Agent commercial (Entreprise individuelle)