'SEQUOIA CHATOYANT' : Superbe appartement en excellent état 4 pièces 76.92 m2 - 2 chambres - cave - parking

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT.
PARLY 2. Résidence TYPE 2.
QUERCETUM vous présente 'SEQUOIA CHATOYANT' : Superbe appartement en excellent état 4 pièces 76.92 m2 Carrez (et 86 m2 habitables), au sein d'une résidence recherchée pour son confort et sa quiétude.
DOUBLE VITRAGE PARTOUT ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES DANS CHAMBRES, MANUELS DANS SEJOUR

Il se compose :


- d'une entrée,
- d'un LUMINEUX séjour (27 m2), exposé Est / Ouest prolongé par une loggia double-vitrée (9.80 m2) donnant sur un square verdoyant,
- d'une cuisine indépendante équipée (9.97 m2),
- de 2 chambres (13.95 m2 et 12.06 m2), dont une donnant sur loggia,
- d'un dégagement avec placards et dressing,
- d'une salle d'eau,
- d'un WC indépendant.

Ses annexes : 1 cave. 1 parking extérieur.

Côté technique : parfaitement entretenu, en excellent état - Loggia double-vitrée intégrée - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques et manuels - DPE D/D, électricité avec anomalie - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme.

Charges annuelles copropriété : 4700 €/an - Impôts fonciers 2025 : 1560 €/an.

Au sein de la plus grande copropriété d'Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges :
Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant par géothermie (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées), avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans. Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d’été Orangerie.

Son emplacement :A quelques pas du U Express de Rocquencourt, du Parc Aubert, à 10 mn à pied de Westfield Parly 2, des écoles, et bus vers gare de La Celle St Cloud (ligne L) ou vers Parly 2 puis Versailles. Accès aisé vers l'A13.

COUP DE COEUR immédiat pour la sérénité qui règne dans cet appartement accueillant aux tons chaleureux.

Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, sur appel tel.

Visitez-le : Corinne Poilleux - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).

Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.

[Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]
Cette annonce vous est proposée par POILLEUX Corinne - EI - NoRSAC: 803 823 608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -