T3 en duplex lumineux et traversant

T3 en duplex lumineux et traversant – Résidence avec piscine – À 150 m de la plage du Grazel À proximité immédiate du port et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T3 en duplex, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec piscine. Lumineux, traversant et climatisé, cet appartement offre une configuration agréable et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. Au premier niveau, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, de nombreux placards. Une cuisine équipée, Un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres, Une salle d'eau avec WC, De nombreux placards et rangements. L'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Un investissement locatif déjà rentable, actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, l'appartement génère selon les années et la période d'exploitation entre 7 500 € et 10 000 € de revenus locatifs annuels. La possibilité d'acquérir l'appartement meublé permet également de poursuivre facilement l'activité locative dès l'acquisition. Un bien rare, idéal pour profiter de Gruissan tout en bénéficiant d'un potentiel locatif saisonnier intéressant.