Paris 16e – Mirabeau · 2 pièces de 50 m² au calme absolu, sur cour

Au cœur d'Auteuil, le calme d'une rue préservée Dans une rue discrète et recherchée du 16e arrondissement, au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de 1966 de bon standing, ce 2 pièces de 50 m² donne sur cour. C'est l'adresse idéale pour qui veut un emplacement de premier ordre sans le bruit de la ville. Un séjour pensé pour les volumes L'appartement a été entièrement repensé en 2016 pour privilégier l'espace. La pièce de vie est généreuse et fluide, avec une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour. Les larges baies vitrées, la belle hauteur sous plafond et l'exposition Est donnent une lumière matinale très agréable. Côté cour, le silence est total. Côté nuit La chambre est séparée de l'espace de réception. Elle est cosy et fonctionnelle, propice au repos. Une salle d'eau à réinventer La salle d'eau a gardé son cachet « sixties » d'origine. Vous pourrez la rénover à votre goût et y apporter votre touche personnelle. Un emplacement très apprécié Le métro Mirabeau (ligne 10) est à 300 m et les commerces de l'avenue de Versailles sont au pied de l'immeuble. Vous profitez d'une vraie vie de quartier dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest parisien. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans le 16e arrondissement. Classé D, il peut être loué sans restriction liée à la performance énergétique. En bref : 2 pièces · 49,35 m² (Carrez) · 4e étage avec ascenseur · exposition Est sur cour · rénové en 2016 · chauffage individuel électrique · DPE D / GES B Informations réglementaires • Prix : 470 000 € honoraires inclus, soit 2,17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 €. • Bien en copropriété de 65 lots. Charges courantes moyennes : 1 800 €/an. Aucune procédure en cours. • Surface loi Carrez : 49,35 m². • DPE : classe énergie D (206 kWh/m²/an), classe climat B (8 kg CO₂/m²/an). Il s'agit de l'étiquette actualisée par l'ADEME en application de l'arrêté du 13 août 2025. DPE n° 2375ED, valable jusqu'au 06/06/2033.