La varenne - jardins des facultés

Maison récente de 78 m² habitables en duplex, construite en 2023, située dans le quartier recherché des Jardins des Facultés à La Varenne-Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces et à seulement 6 minutes à pied du RER A La Varenne–Chennevières. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, donnant directement sur un jardin privatif de 14 m² exposé Sud-Est. À l'étage : - 2 chambres - 1 bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussé - Salle de bain à l'étage - WC séparé à l'étage - Dégagement bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à un SkyDome ! Un grand balcon de 16 m² Maison construite en 2023, en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. DPE A : excellente performance énergétique grâce à une isolation récente et une pompe à chaleur air/eau, assurant chauffage et confort avec une consommation énergétique maîtrisée. La maison est mitoyenne d'un seul côté ; l'autre côté donne sur une ruelle piétonne calme et sans commerces, apportant davantage de tranquillité et de luminosité. Le bien comprend également : Au sous sol -1 : Grand box fermé avec porte de garage électrifiée, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique Au sous sol -1 : Cave de 6 m² - Jardin en jouissance privative - Cuisine entièrement équipée - Faibles charges de copropriété : ~220 € / trimestre. RER A La Varenne–Chennevières à 6 min à pied. À seulement quelques pas : boulangerie, Intermarché, pharmacie, salle de sport et commerces du quotidien. La maison offre ainsi le confort et l'indépendance d'une maison avec extérieur, tout en bénéficiant des avantages d'une construction récente : DPE A, aucun travaux à prévoir, faibles charges, stationnement sécurisé et excellente proximité des transports et commerces.