Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Olivet (45160)

Au sein d'une petite résidence récente, située en second rang et à l'écart de l'animation, cet appartement de 2 pièces de 45 m² se situe au rez-de-chaussée. L'entrée, équipée d'un placard, dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie est lumineuse et intègre une cuisine aménagée et équipée. La chambre, de belle dimension, ouvre directement sur sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'organisation, fonctionnelle et facile à vivre au quotidien. Le jardin privatif clos d'environ 50 m², exposé Sud-Est, prolonge la pièce de vie. Il offre un espace extérieur à usage exclusif, idéal pour les repas en extérieur ou à l'aménagement d'un coin jardinage par exemple. La résidence est récente et bien entretenue. Une place de stationnement privative est incluse avec l'appartement. L'environnement permet de rejoindre facilement les commerces et les transports à proximité, sans dépendre systématiquement de la voiture pour les déplacements courants. Ce 2 pièces avec jardin, dans une résidence calme, s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement ou à une installation simple et pratique. Une visite virtuelle est disponible : https://my.matterport.com/show/?m=wsGoKrCuZaT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My ORLEANS : Paloma ABENZA Agent commercial (Entreprise individuelle)