Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Guenrouet (44530)

À vendre : Charmante maison de campagne entièrement rénovée avec dépendances et grand terrain – Une opportunité rare ! Située dans un environnement paisible, cette maison de campagne allie authenticité et modernité. Entièrement rénovée, elle offre des espaces de vie spacieux et confortables, parfaits pour une vie de famille. Les atouts principaux : Grande pièce à vivre lumineuse de 52 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée moderne, idéale pour recevoir famille et amis. Une suite parentale située en rez-de-chaussée, accessible par une descente de 4 marches, avec une salle de bain neuve et un WC séparé. À l'étage : deux grandes chambres de 12,5 m² et 16,8 m², accompagnées d'une salle d'eau, offrant confort et intimité. Climatisation réversible dans toutes les chambres à l'étage et dans la pièce de vie, pour un confort optimal toute l'année. Poêle dans la séjour pour une chaleur douce et économique en hiver. DPE en A, un vrai atout pour la performance énergétique et la réduction des coûts. Extérieur et dépendances : Plusieurs dépendances dont une vaste bâtisse de 160 m² reliée à la maison par plusieurs pièces (23 m², 35 m², deux de 18 m²), parfaites pour atelier, stockage ou projet professionnel. Un grand hangar sur un terrain total de 5 311 m², avec une partie non attenante, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Un terrain généreux, idéal pour jardiner, accueillir des animaux ou développer votre projet de vie à la campagne. Ce bien rare conjugue confort moderne, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de campagne rénovée avec soin. Florent Minet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00056 - Saint-Nazaire Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.