Appartement 280 m² à vendre à Carpentras (84200)

Immeuble de rapport de caractère au coeur de Carpentras. Idéalement situé sur le Tour de Carpentras, à deux pas du parking des Platanes et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport d'environ 280 m² séduit par son charme et son cachet authentique. L'ensemble immobilier se compose de : - 4 studios de 32 m² chacun, actuellement loués, offrant des revenus locatifs réguliers ; - Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité ; - 4 bureaux climatisés, parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou libérale. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité, idéalement situé et offrant une rentabilité brute potentielle de 9,1 %. Son emplacement privilégié au coeur de Carpentras, son cachet et la diversité de ses espaces en font un investissement patrimonial de premier ordre. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix de vente de 419 800 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D-234 / GES : B-9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3775.00 € et 5107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr