Maison à vendre 13 pièces FOURMIES (59)

LE PARFAIT ÉQUILIBRE ENTRE CONFORT, ÉNERGIE ET ART DE VIVRE ! Magnifique propriété d'environ 243 m² . Parc arboré de +40 ares. Prestations d'exception! Proche de toutes les commodités Un véritable havre de paix au cœur de la ville! Une demeure unique aux volumes généreux! Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle baignée de lumière naturelle, offrant 243 m² habitables environ au cœur d'un parc paysager de plus de 40 ares. Un bien rare sur le marché, combinant charme, modularité et hautes performances énergétiques ! Des espaces pensés pour toute la famille. Au Rez-de-Chaussée : Pièce de vie conviviale: Belle salle à manger très lumineuse & salon cocooning avec son poêle à pellets. Cuisine équipée fonctionnelle avec îlot central en bois : on a qu'une envie préparer de bons petits plats ici ! Espaces annexes ultra pratiques : Arrière-cuisine, garde-manger, buanderie et WC séparés. Espace nuit & modulable : 2 chambres au RDC (ou configuration 1 chambre + 1 grand dressing etc...selon vos besoins). Salle de bain au RDC complète proposant baignoire d'angle, double vasque et douche. À l'Étage : Côté nuit & travail : Spacieux palier desservant 3 belles chambres, dont une avec espace salon dressing ou extensible en grande suite). Un bureau indépendant (ou chambre supplémentaire). Le gros + "Coup de Cœur" : Une véritable salle de cinéma privée aménagée sous les combles ! (Les authentiques fauteuils de cinéma restent pour les futurs propriétaires !). Extérieur privé : Un grand balcon plein de charme prêt à être personnalisé pour vos moments de détente ( exemple avec photo avant / après). Combles : Grenier aménageable de plus de 40 m², parfait pour vos projets de stockage ou d'agrandissement. Extérieurs & Potentiel en ville! Espace Bain & Détente : Piscine avec système de pompe à chaleur. Terrasse pour profiter des beaux jours. Dépendance d'exception : Grand bâtiment indépendant au potentiel colossal (atelier d'artiste, profession libérale, passionnés d'automobile..). Stationnement : Garage fermé + vaste parking intérieur pour plusieurs véhicules. Économies & Écologie au RDV (Isolation ++++). Toiture qui sera restaurée (zéro travaux à prévoir !) Diagnostic exceptionnel : DPE B ( rare de nos jours ) GES A. Équipements vertueux : Chaudière à pellets, panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique. VOUS AVEZ LE PROJET, CETTE MAISON A LE POTENTIEL ! Un cinéma à domicile, une piscine chauffée, un parc d' environ 40 ares et une autonomie énergétique exemplaire… Il ne manque plus que vos valises ! Prêt pour le coup de cœur ? Contactez moi au plus vite pour planifier votre visite privée et laissez la magie opérer ! A bientôt pour le vivre enfin! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 616719 )