4 pieces - 3 chambres - vieux st-maur

A VENDRE A L'AGENCE FONCIA SAINT-MAUR. SECTEUR DU VIEUX-ST-MAUR. APPARTEMENT FAMILIAL DE 68.70 M2, 4 PIECES, 3 CHAMBRES, CAVE. Situé en rez-de-jardin, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour (15.30 m2), d'une cuisine aménagée et équipée (7.12 m2 - Possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un dégagement, d'une chambre (11.62m2), d'une seconde chambre (10.50 m2), d'une troisième chambre (10.40 m2), d'un wc séparé avec lave mains, d'une salle d'eau, d'une cave en sous-sol. Double vitrage, parquet, pas de perte de place, travaux de rafraichissement des peintures à prévoir. Au grand calme à deux pas des commerces, des écoles et des transports (Bus - RER A). Chauffage et production d'eau chaude collectifs au GAZ naturel. Diagnostic énergétique : DPE : E/GES : E Coût moyen d'énergie : entre 1600 Euros et 2200 Euros annuel. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Charges annuelles : 3035 Euros. Taxe foncière : 1302Euros. 128 lots au total. Pas de procédure dans la copropriété à ce jour. Situé dans le très recherché quartier du "VIEUX-ST-MAUR", la proximité des commerces (Commerces de bouche, pharmacies, Médecins, supérettes, restaurants), des écoles, crèche, école primaire, collège, lycée Marcelin Berthelot et des transports (BUS-TVM-RER A station SAINT-MAUR/CRETEIL) sera particulièrement appréciée. Idéal pour une famille ayant besoin de 3 véritables chambres avec un budget raisonnable. Ancien cabinet d'ostéopathie, il conviendra également parfaitement à toutes professions libérales ou médicales de type : cabinet médicale, médecin, kinésithérapeute, dentiste... Honoraires à charges du Vendeur : 24000 Euros TTC. soit : 20000 Euros HT. Renseignements et visites : Richard MOQUET FONCIA ST-MAUR 18 Avenue Emile Zola 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES [Coordonnées masquées] 014883652 Horaires d'ouverture : du lundi au vendredi de 9h30 à 19h00, le samedi de 10h00 à 18h00.