Maison 6 pièces 260 m² à vendre à La Lande-De-Fronsac (33240)

Au calme, découvrez cette maison atypique de plus de 250 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose notamment d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m², prolongée par une véranda de 50 m², dispose actuellement de 3 chambres et 1 bureau, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 5, une salle d'eau et 2 sanitaires. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie, d'un garage et de nombreux espaces de rangement. Cette bâtisse rénovée en 2002 est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle et du double vitrage. À l'extérieur, le terrain arboré, clos et sans vis-à-vis offre un cadre agréable et pratique par son vaste parking permettant une grande capacitéde stationnement. La cuisine d'été à l'extrémité de la terrasse avec piscine apporte convivialité et détente. Notez tout de même que quelques travaux seront à prevoir ( l'assainissement bien que fonctionnel n'est pas aux normes, la piscine demande une réfection) Le tout dans un environnement facilement accessible aux grands axes et aux commodités. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2512.00 € et 3398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.