LANGUEUX CENTRE Appartement T2 avec ascenseur, parking et

Stéphanie MIOSSEC, 3%.COM Immobilier vous propose à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports en commun, cet appartement T2 de 48,11 m2, idéalement situé au coeur de Langueux. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé de 1998 avec ascenseur, cet appartement dispose d'une chambre et bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter des commodités du centre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser selon vos envies. Classé C au DPE, il est équipé d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique individuel, remplacé en 2023. Deux caves et une place de parking complètent ce bien : des atouts appréciables en centre-ville. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles : 844Euros/an (dont eau froide) Taxe foncière : 678 Euros (TEOM comprise) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (forfait : 4 500 euros) 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cet appartement, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au [Coordonnées masquées] (appel/SMS/WhatsApp) [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -