Commerce 220 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

Emplacement de choix ! En plein coeur de Saint-Étienne, sur la place Jean Jaurès, je vous propose de magnifiques bureaux de 220 m² au 1er étage d'un bel immeuble ancien, sécurisé et parfaitement entretenu. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Lumineux et spacieux, ces locaux offrent de beaux volumes, et la pierre apparente leur donne une vraie personnalité. C'est un cadre idéal pour recevoir vos clients et offrir à vos équipes un lieu de travail agréable et valorisant. Les bureaux sont en très bon état, sans travaux à prévoir. Ils disposent de sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite et sont desservis par un ascenseur. Côté confort, le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, et la chaudière a été récemment remplacée. Les locaux seront livrés libres de toute occupation et prêts à accueillir votre activité. C'est une opportunité rare pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'une adresse prestigieuse en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au [Coordonnées masquées] KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Prix : 299 000 € Surface Carrez : 220 m2 DPE : D Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 4450 € Charges de copropriété : 188,85 €/mois Nombre de lots copropriété : 24 Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846