En exclusivité – Domaine d'exception à rénover Gordes

'Immobilière du Château vous propose en exclusivité à la vente cette propriété rare, nichée au cœur de plus de 60 hectares de nature préservée, à cheval sur les communes de Gordes et Venasque. Accessible par un long chemin à travers la campagne, le domaine bénéficie d'un isolement absolu, sans voisinage immédiat ni nuisance, au milieu des bois, clairières et restanques typiques du Luberon. L'ensemble développe une surface utile totale d'environ 400 m² et se compose de plusieurs constructions anciennes en pierre : • une ancienne bergerie, comprenant de nombreuses pièces et volumes à réhabiliter, dont la surface habitable exacte reste à vérifier • un ancien relais de chasse L'architecture existante, les volumes et l'étendue exceptionnelle du foncier offrent un potentiel de rénovation remarquable pour imaginer une propriété de caractère dans un environnement totalement préservé. Avec ses plus de 60 hectares, le domaine offre une véritable sensation de propriété privée en pleine nature. Bois, clairières, restanques et végétation méditerranéenne composent un paysage sauvage et authentique, dans l'un des secteurs les plus emblématiques du Luberon. Un projet de rénovation hors norme Les bâtiments nécessitent une rénovation complète, offrant au futur propriétaire la possibilité de repenser entièrement les espaces et de redonner vie à cet ensemble ancien. Point important : en raison de son isolement, la propriété n'est raccordée ni à l'eau de ville ni au réseau électrique et n'est pas raccordable aux réseaux publics. Le futur propriétaire devra donc prévoir des solutions autonomes et alternatives pour l'alimentation en eau et en énergie. Les surfaces habitables, la destination exacte des différents bâtiments ainsi que les possibilités de rénovation, de transformation ou d'aménagement devront être confirmées au regard des règles d'urbanisme et des autorisations administratives applicables. Une propriété véritablement unique, destinée aux amoureux de vieilles pierres, de grands espaces et de nature, à la recherche d'un domaine totalement isolé à réinventer au cœur du Luberon. Honoraires à la charge du vendeur