Maison 5 pièces 80 m² à vendre à Saint-Coulomb (35350)

Maison traditionnelle à rénover avec terrain divisible Cyliad Immobilier vous propose cette maison traditionnelle mitoyenne d'un seul côté, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des plages. À rénover, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Elle dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, ainsi que d'un garage. Son principal atout réside dans son grand terrain, dont une division pourrait être envisagée, sous réserve de l'accord des services d'urbanisme et de la faisabilité technique du projet. Un potentiel foncier intéressant pour optimiser votre investissement ou envisager une construction complémentaire. Les atouts du bien : Maison traditionnelle à rénover Mitoyenneté sur un seul côté Trois chambres, quatrième chambre envisageable Garage Grand terrain avec potentiel de division Commerces et plages à proximité immédiate Fort potentiel de rénovation et de valorisation Une opportunité à étudier pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, avec un potentiel de valorisation lié aux travaux et aux possibilités d'aménagement et vente du terrain. Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35[Coordonnées masquées]00011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !