Appartement quatre pièces 86 m2 - BORDEAUX

Appartement vendu libre. Venez découvrir ce bel appartement T4 de 86m2 situé au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue au sein de l'écoquartier ginko à Bordeaux lac.

De nombreux commerces sont situés à proximité immédiate (grand centre commercial 'Au shopping bordeaux lac', pharmacie, boulangerie, restaurants, etc.). Un lac se trouve à 10 mn à pieds de la résidence.

Une offre de transports en commun est disponible tous les jours : lignes de tram C/E et ligne de bus No7. Accès rocade immédiat !

L'appartement dispose d'un extérieur agréable pendant les beaux jours, d'un grand séjour/salle à manger de 25m2 ouvert sur terrasse, d'une cuisine séparée de 10m2 avec ouverture séjour possible , de trois chambres d'environ 14m2, 10m2 et 9 m2 (chambre d'enfant),d'une salle bain de 5m2, d'une salle d'eau avec douche de 5m2 et d'un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol vient compléter le lot.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Contactez nous pour organiser votre visite rapidement.

Taxe foncière annuelle : 1932€ pour l'année 2025.

Faibles charges ! Charges mensuelles de copropriété, eau chaude sanitaire et chauffage compris : 190€ mensuel environ (en fonction de la consommation individuelle).

DPE / C dont GES B - estimation annuel des coût de l'énergie par an : entre 600€ et 850€

FCPI Immobilier : [Coordonnées masquées]

*suggestion de présentation par IA en respectant les volumes et l'agencement des pièces