Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Rothau (67570)

À Rothau, située dans une impasse au calme, découvrez cette maison de 74,69 m² habitables édifiée sur un terrain de 199 m² avec terrasse et jardin. La maison se compose de deux niveaux habitables ainsi que d'un sous-sol. Au niveau principal, un sas couvert dessert une salle à manger avec un coin cuisine équipée, une pièce à vivre d'environ 22 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en espace couchage ou en bureau dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend quant à lui un garage pour un véhicule, une cave ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, le terrain offre plusieurs espaces agréables et fonctionnels. Une terrasse ainsi qu'un espace permettant de créer un petit jardin viennent compléter l'ensemble. Vous trouverez également un abri équipé en eau, en électricité et disposant d'une cheminée, pouvant être utilisé comme cuisine d'été. Celui-ci est complété par un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'avant de la maison, une place de stationnement ainsi qu'un abri de stockage sont également présents. Construite en 1949, la maison bénéficie d'une orientation sud-est. Elle est édifiée en pierre avec une façade crépie. La charpente et la toiture sont en bon état. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation, complétés par un poêle à bois. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 litres. Les sols sont composés de carrelage et de revêtement stratifié. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. L'ensemble nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et vos besoins. Située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, et pourra notamment convenir à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un bien avec des espaces extérieurs et de nombreuses dépendances. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Guy NOEL Agent commercial (Entreprise individuelle)