Château du XIIè siècle inscrit aux monuments historiques, dépendances et parc de 2 ha Sud Touraine

Ce château, inscrit au titre des monuments historiques, est implanté en Sud Touraine, dans le secteur de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité d'une petite ville disposant de commerces de proximité. Sans aucun voisinage, au cœur de son parc, la propriété reste reliée aux grands axes : l'autoroute A10 se trouve à 30 km et la gare TGV à une heure.
Une allée arborée conduit à la cour d'honneur, ombragée par un grand cèdre. Le château réunit un donjon circulaire du XIIe siècle, aux murs de près de trois mètres d'épaisseur, un logis agrandi au XVe siècle et une tour d'escalier polygonale coiffée d'ardoise et flanquée d'une échauguette. Ses façades en tuffeau et sa lucarne sculptée se reflètent dans la pièce d'eau qui borde la demeure. Une restauration complète, menée dans le respect du bâti ancien, a permis de reconstruire le sommet du donjon, aujourd'hui aménagé en terrasse panoramique, de reprendre les planchers, de rouvrir les baies, de remplacer les menuiseries et d'équiper l'ensemble du château en chauffage et climatisation. Une installation de 79 panneaux photovoltaïques vient compléter ces équipements.
Les 667 m2 habitables se répartissent sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon de 68 m2 et une cuisine de 27 m2 ouvrent sur la terrasse et le parc. Ils sont complétés par un bar avec salle de jeux et une suite avec dressing. Au premier étage, la grande salle de 68 m2, en double hauteur sous une mezzanine, se prolonge par un petit salon, une bibliothèque et un bureau. Le donjon accueille trois suites, dont deux de 42 et 44 m2. Le château compte au total cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau ou de bains, ainsi qu'une salle de billard au deuxième étage. La tour mène à un atelier puis à un oratoire. Le sous-sol abrite 51 m2 de caves et une cave à vin aménagée dans la base du donjon.
Les dépendances, en pierre et couvertes de tuiles, représentent environ 1 000 m2 au sol. Elles comprennent une salle de réception de 150 m2, une salle à manger de 130 m2 et un bar extérieur de 80 m2. S'y ajoutent une piscine intérieure dans un bâtiment annexe, une orangerie, une ancienne boulangerie avec son four à pain, un atelier, une grange et des box pour animaux. Un garage pour douze véhicules avec un point élévateur, un garage double et un parking de 22 places complètent l'ensemble. Ces espaces permettent d'envisager un usage mixte, entre résidence familiale, réceptions et événements.
La propriété s'étend sur 1,9 hectare de parc arboré, agrémenté d'une pièce d'eau.
Une demeure seigneuriale rare, alliant huit siècles d'histoire, restauration de qualité et capacités d'accueil.
Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez Damien Jacquot au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1.990.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Damien JACQUOT, agent immobilier, SARL immatriculée au RCS de Tours : 948 779 384 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -