Ensemble immobilier de 410 m2 à aménager avec rooftop

Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel d’aménagement, situé avenue de Saint-Louis, dans le 15e arrondissement de Marseille.
D’une surface totale d’environ 410 m2, le bien se compose de deux niveaux, anciennement destinés à un usage de bureaux pour le premier étage et d’habitation pour le deuxième étage.
Un bien aux multiples possibilités
1er étage : ancien espace de bureaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réaménagement.
2e étage : ancien appartement, pouvant être repensé selon vos besoins et votre projet.
Entrée indépendante depuis le rez-de-chaussée, permettant une réelle autonomie d’accès aux deux plateaux.
Rooftop avec potentiel d’aménagement, offrant la possibilité d’imaginer un espace extérieur privatif, une terrasse, un espace de convivialité ou, sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme, un éventuel projet de surélévation ou de construction.
Cet ensemble conviendra parfaitement à un investisseur, une entreprise, un professionnel ou un porteur de projet recherchant de grands espaces à personnaliser et souhaitant valoriser un bien présentant un potentiel important.
Surface totale : environ 410 m2
Rooftop accessible
Entrée indépendante
Prix de vente : 300 000 € FAI (Frais d'agence Charges vendeur)
Mandat Exclusif No4484
Une question ou envie de visiter ? Vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien ?
Contact : Djamel MANSERI, Tel O6 O7 7I 28 8I
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr