LA VOULTE-SUR-RHÔNE Maison familiale de 136,7 m2 avec 4 chambres, sous-sol et garage

Située sur la commune de La Voulte-sur-Rhône, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale de 132 m2 offrant de beaux volumes, quatre chambres, un sous-sol complet et un garage de 41 m2, le tout implanté sur une parcelle de 471 m2.
L’entrée de 10 m2 dessert les espaces de vie et l’espace nuit. Côté jour, vous découvrirez un séjour de 20 m2 bénéficiant d’une double exposition à l’est et au nord. Dans sa continuité, une cuisine indépendante de 14 m2, exposée au sud, bénéficie d’un accès direct à un balcon.
L’espace nuit est accessible depuis un dégagement de 5 m2 et se compose de quatre chambres. Deux d’entre elles, d’environ 10 m2 chacune, sont exposées au sud et disposent de placards. Les deux autres chambres, exposées au nord, offrent des superficies de 11 m2 et 12 m2 et bénéficient également de placards. Une salle de bains de 4 m2 ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Depuis le dégagement, un accès direct permet de rejoindre le sous-sol. Un palier de 5 m2 dessert une chaufferie de 17 m2 accueillant la chaudière fioul, une pièce de 29 m2 équipée de menuiseries en double vitrage PVC et un point d'eau qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un vaste garage de 41 m2 avec WC indépendant et salle d’eau, apportent un véritable confort .
À l’extérieur, une terrasse couverte de 14 m2 vient compléter la maison et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur.
La maison est équipée d’un chauffage au fioul par chaudière et de menuiseries en double vitrage bois. La pièce du sous-sol bénéficie quand à elle de menuiseries en double vitrage PVC.
Fonctionnelle et évolutive, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Son sous-sol, son garage et ses quatre chambres en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille.
Visite virtuelle disponible.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Taxe foncière : 1 199 €.
DPE : F255 - F78. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 4 440 € et 6 060 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 34 004 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.