Immeuble de rapport de 4 appartements avec combles aménageables — Mulhouse Nordfeld

Investisseurs, immeuble de rapport complet à vendre dans le quartier du Nordfeld à Mulhouse, proche du centre-ville. Quatre niveaux, un appartement par étage, environ 230 m2 habitables.
Composition :

Rez-de-chaussée : un appartement F3/F4 de 50 m2, loué 400 € HC/mois
1er étage : un appartement F3/F4 de 62 m2, loué 500 € HC/mois
2e étage : un appartement F3/F4 de 62 m2, loué 500 € HC/mois
3e étage : un appartement F3/F4 de 56 m2, loué 450 HC/mois
Combles aménageables au-dessus
Cour intérieure à l'arrière

Loyers prévus aux baux : 1 850 € HC/mois, soit 22 200 €/an. La rentabilité brute est de 8,8 % sur le prix honoraires inclus.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les parties communes et dans certains logements.
Le prix en tient compte. Avec des loyers autour de 8 €/m2 et des combles à aménager, l'immeuble garde une vraie marge de revalorisation.
Prix : 252 600 € honoraires inclus — Honoraires : 5,25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Les logements loués étant occupés, il n'y a pas de photos intérieures, par respect pour les locataires.

Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation.
Bien non soumis au statut de la copropriété (immeuble en monopropriété).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr