En exclusivité IMMEUBLE (Locaux + résidence principale) 120m2 / 375 m2 terrain la Queue-les-Yvelines

En exclusivité : Situé en plein coeur du centre ville de la Queue-les-Yvelines, ce bien atypique des années 1920, et d'une surface de 120m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier local bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa façade sur rue, d'une superficie d'environ 30m2. Attenant à celui-ci, un second espace indépendant de 15m2 avec son propre accès peut également être exploité en local commercial, bureau ou activité libérale. A l'arrière, le bien comprend une cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec WC.
L'étage se compose d'une suite parentale avec un espace coin d'eau, d'une chambre supplémentaire, une pièce traversante donnant accès à des combles aménageables d'environ 60m2, offrant un potentiel d'extension considérable, un palier et une autre pièce.
En complément, une grange indépendante d'environ 30m2 au sol avec son grenier aménageable.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 375m2.
Les atouts du bien :
- Création possible de deux locaux commerciaux indépendants.
- Appartement principal à l'étage.
- Projet idéal activité professionnelle ou résidence principale.
- Centre-ville, avec écoles, gare et commerces accessibles à pied.
Des travaux importants de rénovation sont à prévoir.