Moirans - Maison 6P 144 m2 - A deux pas de la gare

EXCLUSIVITE MV IMMOBILIER: MOIRANS, à quelques minutes à pied de la Gare de Moirans, du lycée, du centre-ville et des accés autoroutiers.
Vous cherchez une maison avec de beaux espaces oû tout se fait à pied, bienvenue chez vous !
Maison individuelle de 144 m2 avec garage de 48 m2 sur une parcelle de 1107 m2 (dont environ 465 m2 de chemin d’accès ).
Construction de 1984 sur vide sanitaire en parpaings et charpente traditionnelle.
Composition :
RDC: hall d’entrée de 8,74 m2, vestiaire avec lave main, WC indépendant, pièce de vie de 38,78 m2 avec coin cheminée et cuisine de 15,30 m2 + arrière cuisine/buanderie de 9,17 m2.
1/2 NIVEAU: 2 chambres: 11,13 m2 et 14,28 m2 avec placards muraux dont une avec accès balcon, SDB de 7,39 m2 et un WC indépendant.
1/2 NIVEAU 2: mezzanine de 17,09 m2 et 2 chambres: 9,39 m2 et 9,79 m2 avec placards muraux. Attenant: garage d’environ 48,12 m2 avec point d’eau. Des raffraichissement sont à prévoir afin de mettre la maison à votre image .
EXTERIEUR : Parcelle de 1107 m2 dont 640 m2 de terrain clos et arboré composé d’une cour gravillonnée et d’une terrasse
Prestations générales :
Menuiseries en bois double-vitrage d’origines.
Volets manuels bois.
Système de chauffage central au sol par pompe à chaleur.
Assainissement collectif.
Fibre.
CLASSE ENERGIE C
Estimation des coûts annuels : entre 1 560 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
369 000 € - Honoraires charge vendeur
A visiter avec Gabin au [Coordonnées masquées]. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Grenoble.