Maison 5 pièces 133 m² à vendre à Civieres (27630)

Situation idéale, quartier résidentiel calme à ECOS, à 12 minutes de Vernon et 1 heure de Paris avec 3183 m2 de terrain agencé en 2 parties, le jardin paysagé et ses places de parking, une partie boisée en lot arrière. Dans un environnement privilégié, cette magnifique maison traditionnelle d'architecte réalisée en 1986 sur un sous-sol total, séduit par sa façade de caractère, ses volumes harmonieux et la vue sur l'extérieur. L'assainissement a été remis en conformité pour la vente ainsi que le tableau électrique. Développant 228 m² au sol, la maison dispose d' une belle salle à manger/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée additionnée d'une buanderie meublée et également équipée. Une vie de plain-pied reste envisageable pour un couple puisque vous y trouverez une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. L'étage accueille des espaces nuit confortables et modulables dont deux grande chambres, un espace salon, bibliothèque/bureau et de nombreux rangements. A noter qu'une troisième chambre à l'étage est envisageable avec quelques travaux. Le sous-sol total, parfaitement aménagé (garage, atelier, cave) vous assurera un confort supplémentaire. Un cadre de vie privilégié, entre nature et loisirs : les futurs propriétaires bénéficieront également de parties communes aménagées au coeur d'un environnement boisé, idéales pour les promenades et les moments de détente. Petits et grands pourront profiter d'espaces de jeux pour enfants ainsi que d'installations sportives comprenant notamment un terrain omnisports et un court de tennis. L'accès et l'entretien de ces espaces sont assurés moyennant une cotisation annuelle de 160 € (montant 2026). Matériaux de qualité, menuiseries en chêne double-vitrage, colombages en façade, confort moderne (VMC double flux, fibre optique, alarme). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès à présent : cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de coeur et votre futur maison à aménager au gré de vos envies ! Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2625.00 € et 3553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803735133 RCP GROUPAMA